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手机网投:贝壳研究院发布返乡置业报告:成都和杭州成热门城市

本文摘要:2021年1月26日,壳牌研究院发布了《2021年回国房产报告》,以下简称报告,对受访者2020年和2021年春节前回国购房的选择进行调查,并结合贝壳数据平台上的房屋交易数据,真实描绘了返乡购房者在购房意愿、产品偏好、城市选择等方面的行为特征。超过40%的受访者计划回老家买房,90后无论是改善家人的生活居住条件,还是计划回国发展,都成为中坚力量,或者为了让孩子获得更好的教育机会,一线城市购房门槛相对较高的背景下,回国买房成为人口大迁移的逆流趋势。

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2021年1月26日,壳牌研究院发布了《2021年回国房产报告》,以下简称报告,对受访者2020年和2021年春节前回国购房的选择进行调查,并结合贝壳数据平台上的房屋交易数据,真实描绘了返乡购房者在购房意愿、产品偏好、城市选择等方面的行为特征。超过40%的受访者计划回老家买房,90后无论是改善家人的生活居住条件,还是计划回国发展,都成为中坚力量,或者为了让孩子获得更好的教育机会,一线城市购房门槛相对较高的背景下,回国买房成为人口大迁移的逆流趋势。壳牌研究院的研究数据显示,44.8%的受访者打算回老家买房。

受疫情影响,与去年同期的47.6%相比,占比略有下降。同时,近40%的受访者表示,他们在家乡买了房子。从年龄结构看,1990年代出生的购房者需求旺盛,成为回国购房的中坚力量,占比54.4%,其次是1980年代出生的人,经济实力相对较强,约占 31。%。

年龄和婚姻状况的交叉分析显示,回国买房的客户群体可分为两类,1990年代出生的未婚组和80年代出生的已婚育龄组。对于未婚的90后来说,回国买房的主要目的是留下“后路”。为了家乡未来的发展,免得出现不能留在一线城市、回不去二线城市的尴尬局面。

对于1980年代出生的客户来说,回国买房的主要目的是改善家庭的生活和生活条件,为子女提供更好的教育机会。房主对房主的选择:200万以下90-120平米的主流购房者普遍面临跨城验房的不便,因此严重依赖线上渠道。

在VR看房等新技术工具的支持下,客户在线和远程浏览意向房源、咨询经纪人等成为找房新形式,技术的迭代有效提升了找房体验。除了找房子的问题,房子的价格也是大家关心的主要问题之一。回国购房者。报告显示,77.9%的海归能负担得起200万元以下的房价,其中100万元以下的约占30%。

回国购房者中,47%的人选择购买90-120平方米的房子,只有27人。% 房屋购买选择低于 90 平方米。与去年相比,2020年回国购房者对住房质量的需求将进一步增加。回国买房是为了更好的生活,所以回国人员对住房设施也有更高的要求。

46.7%的购房者倾向于购买可以装袋搬入的精装房屋。在选择社区时,地段的位置和超市的配套设施是购房者关注的首要因素。此外,保值能否保值增值,楼盘是否坚固,社区环境是否优美,也是购房的关键因素。s。

谁来支付购房费用?近60%的人需要长辈的支持。从购房资金来​​源来看,近60%的受访者购房需要父母和长辈的支持。与80后相比,90后更依赖父母,独立买房不易。65.7%的90后回乡买房表示依靠父母和长辈的支持,比80后高出近17%。

百分点。同时,返乡客群高度依赖杠杆,全额购房者占比仍不足20%,80后、90后还款压力普遍偏高。从支付方式来看,80后和90后返乡购房的贷款比例分别为83。% 和 82.8%,。

80 年代前约占 67%。“新一线”城市是否受追捧,取决于目的地的吸引力。新一线城市中,成都和杭州的房屋自有指数最高,其次是武汉、长沙和郑州。在经济动能、政策扶持、规划利好等诸多因素的影响下,综合实力较强的新一线城市脱颖而出,成为众多苦于返乡的人的热门城市。

故乡买房。同时,购房区的选择体现了秦淮线城市的南北差距。从热门城市的分布来看,呈现出“南强北弱”的典型特征。新一线返乡购房10强中,北方城市仅郑州、天津和西安,还有1个。

2010年回乡十佳二线城市中有5个北方城市。三四线TOP10榜单中有4个北方城市。那么,为什么新一线城市会成为购房者的热门目的地呢?一线城市房价的挤出效应,新一线城市经济的快速发展,将带动就业机会的增加、人才引进政策的实施、交通等。

在出行时间缩短等诸多因素叠加影响下,大城市“流浪汉”回归新一线城市,将成为楼市新的增长需求点。编辑:吉翔。


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